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29 Juin 2009
累爆!! 家族聚餐兩天(之後南法回巴黎那一天還要殺去香檳區舅舅家過一晚, 今天傍晚才臨時決定的=.="), 中法翻譯+講話過度已經讓我喉嚨痛了(我平常回到家真的不開口很安靜的); 然後還外加逛街逛到鐵腿Orz 不過大攤的拉法葉bon marche春天百貨BHV打算等到南法回來後再說, 現在先去逛我想買的平價東西:P...

pour 米拉拉~
哈哈, 玩樂真的永遠都不會夠啦XD 我也是有超~~~~多地方想去(希臘美加埃及夏威夷etc), 但是要是真的讓我如願能全部玩完再生的話, 大概要等我40歲吧XD 至於老貝有沒有"很想很想很想"喔?! 噗~~我是覺得他有"很想"啦, 但是還沒有到"三個很想"的地步, 所以應該還有彈性在, 哈哈哈哈~~

25 Juin 2009
再過四個多小時我就要出發去機場了, 真不知道我現在不趕快去睡覺, 還在摸什麼...

pour Mimi~
收到妳的e-mail啦~~XD

加加珍珠美人魚媽~
哈哈, 妳多考慮一下囉~~ 我知道在Porte de Versailles附近也有一間Forest Hill(跟購物中心&游泳池同一棟, 電影院也在附近), 好像挺不賴的, 可以搜尋一下資料看看如何!! 我真的完全同意妳說的, 還好妳會開車, 不然真的很難想像要怎麼獨自帶三個小孩出門啊~~~

24 Juin 2009

pour 加加珍珠美人魚媽~
我回私密留言到妳家囉~~XD
不用可惜我搬家啦, 之後說不定反而更有機會見面哩!!

pour Mimi~
未來厝邊...那個...不好意思...我剛剛去收信, 結果好像沒收到耶@@" 不知道是不是不認識的帳號, 被系統放到垃圾信箱去刪掉了=.=" 所以我把簡介裡的信箱改成了gmail, 可以麻煩妳再寄一次嗎(拉衣角哀求ing)~~!!

pour 米拉拉~
哈哈哈, 還真被妳說中了, 大概是明後年吧~~ (拼死也要再給它拖一年XD)
老貝前陣子有試探的問我, 那今年底可以開始努力了吧?! 我就說...蛤?! 人家想先拿到駕照耶...然後他說...一邊懷孕也可以一邊學開車啊...我說...可是這樣有點麻煩耶, 因為課程那麼貴, 一定每堂課都要去才不會浪費, 那萬一我害喜不舒服, 還要硬撐著去駕訓班喔....?! 結果被我這樣打了兩次太極拳, 他才忽然發現, 其實一切都是太太的"意願問題", 哈哈哈哈~~ (ㄝ, 問我, 那妳們咧?? 有打算一起來生個兔寶寶嗎?)

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23 Juin 2009

pour 高盧國爸爸~
哈哈, 謝謝您啦!! 還好您有提醒我, 不然我跟老貝還真的都忘記可以用SFR帳號上網咧!!!
(這項資訊實在太重要了!!!)

pour Mimi~
天啊~ 好險!!!
本來另一間仲介差點帶我們買到右邊去耶@@" 我們還看了不少間房子~~
這種學區的消息如果不是在地人真的很難知道, 當那個仲介跟我們說的時候, 我還有點半信半疑咧XD
真的是太感激妳!!! BTW, 簡介放了e-mail囉!!
(至於亞超, 我之前看的某間房子裡面, 有掛當地亞超送的月曆, 所以我知道那附近有一間; 不過名稱跟地址熊熊忘記, 所以之後可能要再請問妳囉~~)

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22 Juin 2009

pour 德國Eva~
哈哈, 真的耶, 你一說才發現, 我是真的還滿愛說"進巴黎"的XD
因為雖然都算是大巴黎, 不過這邊的台灣太太們, 日常口語說的"巴黎"一般只指第一圈小巴黎(20區內), 其他週邊二圈以外的地方, 就是直接說城鎮名稱了!! BTW, 我把上一篇留言稍微改了一下啦, 不然讀了好幾遍感覺都怪怪的, 明明沒那意思但是就讀來很衝說~~ 真是超級歹勢=.="

我們那個8%不是仲介費喔, 是代書費, 純付給代書的...再加上法國代書大部分都是世襲, 所以這行業真的是公認的"吸血+非常好賺"... 至於仲介費的話, 則是已經包含在屋價裡面了, 但是有多少%趴數要付給仲介, 那只有賣方原屋主知道, 因為當初是他們跟仲介談的!!(But, 嘿嘿, 我這次有偷看到屋主在簽仲介費用的單子; 因為原屋主請了"不有名的A仲介"賣, 然後A仲介賣不掉, 所以又請"比較有名的B仲介"幫忙賣, 所以我看到的仲介費單子有兩張, 一張各三千多歐...)

pour 美國Eva~
哈哈, 這兩個Eva真捧場XD 那麼快就來留言囉~~~~
謝謝啦~~ 妳們也才剛搬完家沒多久, 我有去看妳之前寫的文章, 看到這一段話"要赴一堆約要簽一堆文件還要忙著打包之後再歸位，重新設定所有電訊和網路服務，整理打掃房子內外，還有同時揹負著房貸的壓力和買屋的興奮兩種情緒..." 看完後都心有戚戚焉到落淚了我, 嗚嗚嗚~

pour Mimi~
耶~ 未來厝邊耶!!! 我就想說這張衛星圖應該會有人認出來, 哈哈哈
妳家我也知道是哪邊了, 那一區房子跟環境超棒的!! 而且看起來我們兩家好像不太遠耶~~
下次留言可以留一下email信箱啦, 別害羞咩, 要是真能有個伴有照應也不錯啊XD
我不知道學生體育課會帶去森林耶, 太棒了!! 我自己是標準城市小孩, 所以其實滿希望小孩能從生活中多接觸大自然的~~ 對了, 那時候仲介跟我們說, 這一區的兩個學校, 離我們兩家比較近的這一間(剛好在學區內)比較好, 另一間比較差, 不知道妳有聽說過嗎? 是真是假啊?

購屋之 話說從頭...

pour 匿名~
蝦米, 真的是給妳秀秀啦~ 沒想到妳也不幸遇到那個死老女人><
我是感覺簽證只要大資料沒缺, 其實一定都會讓妳過, 但是她就嘴賤+態度賤, 一定都要刁一下就是了......

pour 德國Eva~
噗哈哈~ 我文章好像沒寫過我住哪XD 我現在住在離巴黎中心聖母院12km左右的地方啦~~
不過我家搭大眾運輸進市區(假設目標是聖母院)的話, 是真的小麻煩就是了, 要先搭火車再換地鐵or公車(含等車單程耗時約50分鐘); 或搭公車換地鐵(含等車單程耗時也是50分鐘)...所以過了第一年的"超好奇+探索"新鮮期後, 最近這兩年其實我還滿少進小巴黎的...:P

pour Vivian~
齁齁, 我也是喜歡它用白色, 簡簡單單有點小古典的感覺(雖然說黑色紅色我也很喜歡, 因為很現代感)~ 不過對單顆的把手倒是有點小意見, 想換成一槓的那種... 對對對, 抽油煙機我也是超興奮的(雖然很怕它會難清理:P), 因為已經三年沒摸到咧(嗚嗚~), 這樣以後炸鹽酥雞就不用怕滿屋子油煙了XD

pour Deines~
謝謝啦~~ 會會會, 一定會辦喬遷趴滴, 不過屋子總要先整頓好, 才能掀蓋頭見人啊(羞~~)!!
所以請耐心等候吧~~

pour Joni~
嘿嘿, 看我只放廚房的照片, 就知道我對廚房是大大滿意了XD (這一間原屋主也知道這是大優勢, 所以仲介網站也是只放了廚房照片...)

pour Jenny~
哈哈, 台灣小吃是一定要做的啦(而且它有附一台隱藏式冰箱, 再加上我們現在的, 以後就會有兩台冰箱, 可以屯積更多台灣食材啦XD)!!! 不過工欲善其事必先利其器, 空間一變大了, 我就想添購一些"電動好幫手"先XD~~

pour Helen~
沒沒沒, 我沒忘記妳啦XD 最近投稿變少囉:P
原來妳們是買地自建啊, 那真的很花時間跟精力說!!! 請人蓋就很傷神了, 要是自己蓋真的就更累... 我公公房子就是買地自建, 然後把工程包給建設公司去蓋, 這樣才能跟建築師討論改格局etc...前後好像也花了一年吧!! 自己蓋雖然時間等得久, 但是好處就是房子完工後一定會是妳們想要的dream house, 其實很不賴耶~~~

pour Ju~
謝謝啦XD
也祝Tom生日快樂喔~~

pour 小非~
我們家理家管家的人是老貝啦XD 他對這種事情比較有概念, 我只負責附議跟執行而已:P~~~
到時候等整頓好了, 辦趴一定會說滴~~

pour Grace~
謝謝啦~~ 我也是在妳家一直潛水中...
最近去挖了妳之前寫搬家 & 施工的幾篇文章, 真的是看得超級心有戚戚焉, 嗚嗚嗚~~
本來還很高興說挑房子竟然沒意見不合, 沒想到是之後這種階段才會開始有太多雞毛蒜皮看不順眼, 因為我的個性是越寫會越往心裡去, 不寫的話才能睡一覺就忘記, 所以後來只記得有吵架但是早就忘記為啥吵了, 只想趕快搬完就好...

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今年, 真的是充滿許多意料之外的一年...

因為四月參加的某個趴踢中, 大家都在聊說法國房市今年底以前似乎會復甦(股市是真的已經開始回漲了), 老貝跟我回家後就各自做了一些研究, 最後決定似乎是該好好把握這個時機!! 我們為了避免看到眼花而顧此失彼挑錯房子重點, 所以一開始就列好了下面的"奧客十點要求": (這些要求當然因人而異啦!!)

1. 兩房一廳or三房兩廳
(因為房子打算住十年以上, 我們又有可能會生兩個, 所以看是要小孩一人一間or睡雙層床吧)

2. 一樓有院子or樓上有電梯跟大陽台
(大陽台或院子我是頗堅持一定要有, 老貝自己是在maison(house)長大, 所以能了解戶外活動空間的重要; 我的話則是覺得這樣小孩在學齡前以後不但有安全的空間玩耍--因為想抱電腦繼續當宅女, 所以小孩能在視線範圍最好XD; 而且也有地方讓我種花草樹木!! 住一樓跟有電梯是因為不想扛嬰兒車下樓梯, 我平衡感是出了名的"非常"不好, 到現在我自己下樓梯都還會絆倒, 要是摔到小孩不是更罪過; 而且之前有幫朋友抬過嬰兒車+小baby, 媽啊, 這樣就很重了!!!!)

3. 面南or面西
(我家現在是單面東北, 真的是受夠到下午就沒陽光的日子><)

4. 廚房跟廁所要乾淨或新, 而且款式跟空間大小要我們喜歡的, 最好有大浴缸 & 開放式廚房
(因為裝修廚房跟廁所很貴=.=" 不太想跟法國"貴又懶散"的人工打交道)

5. 環境方便單純, 適合養育小孩
(巴黎西北邊的城市真的好壞差距很大, 壞的就容易有很多流動露營車/國宅/街上遊手好閒的小白小黑小阿, 開車路過的時候, 我戴著墨鏡坐在車子裡, 就偷看到路邊那些人的目光跟著我&老貝在移動, 真的是一整個皮皮挫><)

另外還有一些是不一定要必備的條件, 但是有的話會加分XD
6. 木頭地板勝過鋪地毯, 因為我對地毯過敏...
7. 客廳有大窗戶可以採光
8. 有穿衣間or大衣櫥
9. 浴室或廚房有窗戶通風
10. 離車站近

地點我們一開始是想選在離巴黎54km的Rambouille, 想說環境單純又有森林; 但是還沒實際去看環境, 婆婆就說太遠了她會捨不得=.=" 所以後來我們就改挑巴黎西北方, 想說那離婆家親友近一點好了(跟老貝講好的前提是, 住的近我ok, 但是希望她們沒事能儘量不要來"打擾"我)!!

可惜離巴黎近一點(25km內)的城鎮, 喜歡的環境往往都太貴, 我們必須要犧牲一半以上的條件, 才有可能找到可以下手的目標(Poissy/Saint Germain en Laye/Marly le Roi/Maisons Laffitte)...其它那些合乎預算 & 屋子條件的, 環境我跟老貝又不甚喜歡...

後來再往遠一點(到巴黎40km內)的地方看看, 終於發現了一個區域是我們都非常滿意的, 房子新環境單純, 還有火車 / 通勤電車直達老貝公司 & 公婆家爺爺奶奶家 & 小巴黎市中心!!! 所以最後集中火力"努力逼迫"仲介在這一區尋找後, 不出兩週就挑到合意的房子啦XD 不過這間公寓當初一見鍾情的人是老貝, 我則到第二次visit再仔細看一遍後才"漸入佳境":P~~

黃色的屋子是公寓所在, 家門口就有公車站牌, 附近有兩間學校(綠房子), 兩個小森林(爬山小人), 一個高爾夫球場(揮桿小人), 照片上方的商店電影院車站走路約7分鐘, 還有一間正在蓋的醫學中心/醫院(小紅十字)...至於這到底是哪個城鎮??? 就請讓我保有一點小隱私啦XD


簡述法國的買屋程序大致是底下這樣, 但是會因為買的房子跟找的代書不同, 所以多少會有出入:

1. 價錢談定後, 買賣雙方&仲介一同去代書那邊簽買賣合約, 訂出交屋日期); 同時賣方繳交房地契等相關資料給代書, 買方則是繳交訂金給代書(約房價的5%), 代書負責幫雙方保管資料&合約正本

2. 簽約後要等待七天, 這七天是鑑賞期, 以防買賣雙方後悔 (這段時間我們也寫了一封正式退租信函給目前租公寓的地產公司, 從信件寄出的那一天起算, 要等三個月才能止收租金, 所以我們目前的租金是結算到9月初)

3. 七天過後, 買方有45天的時間, 可以開始拿合約影本找銀行辦理貸款(通常買方要一家一家銀行去談貸款額度跟年限, 有些會被拒絕, 所以45天可以多試幾家銀行; 我們因為老貝工作的銀行有員工優惠低利, 所以也不用去找別家了); 我們家賣股票也是這段時間才能同時進行, 因為需要合約影本來證明"買屋事實"才能賣股票

4. 與銀行談妥後, 簽訂貸款合約&貸款保險, 銀行即會將貸款全數直接轉帳至代書(貸款保險是萬一家中經濟支柱死亡, 其餘家人可不用再償還貸款; 像我們家只有老貝有收入, 我名下保險就是0%, 老貝名下是100%, 如果我也有一份收入, 那就會是30%70%了;我本來以為這種保險需要高價另外購買, 結果沒想到自動配給我們的就是這種@@"一個月才繳20幾歐而已)

5. 交屋當天, 買賣雙方要去代書那邊, 代書會將屋款交給賣方, 將房地契&鑰匙&當初收的5%訂金交給買方; 同時買方要付一筆代書費給代書, 大約是房價的8%(買賣的房子越新, 代書費越便宜, 全新預售屋的代書費只有3~4%而已; 房子越舊, 代書費則越貴)

喬遷之喜

係低, 我們要搬家了...
從三圈搬到五圈, 從房客變成屋主...

目前的"阿糾答"是六月底我娘來(度假去), 七月底我娘回台灣(從機場衝回家後立刻準備打包), 八月初交屋&裝潢, 八月底九月初搬家...

一切其實進行的很趕, 決定開始找房子不過才五月初的事情(因為法國房市似乎年底後會開始回升), 沒想到進行的那麼順利(我們也很拼就是了, pap.fr每天檢查 + 4個仲介幫我們找, 每個週末平均都要看12間)XD

所以從我娘落地的六月底開始, 就不會再更新blog囉~~~ (但是還是會努力回覆留言滴)

等新家的網路裝好後(不知要等多久=.="), 貝家blog就會重新開張啦XD~~~

附上老貝與"所有物"的合照一張(用舊相機照的所以照片質感不太好...請將就一下吧...)